Wiele osób zastanawia się, jakie są koszty notarialne oraz czy istnieje stały cennik usług notarialnych, podobnie jak w przypadku spisu notariuszy. Aby dowiedzieć się więcej o wysokości opłat, takich jak taksa notarialna, warto zasięgnąć informacji u specjalisty. Notariusz w Tomaszowie Mazowieckim, Jadwiga Dorocińska, wyjaśnia najważniejsze kwestie dotyczące kosztów notarialnych i rozwiewa wątpliwości w tym zakresie.
Czym jest taksa notarialna i jak się ją oblicza?
Taksa notarialna to wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu notarialnego, poświadczenia notarialnego lub innych czynności. Jest to maksymalna opłata, której wysokość reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, dzięki czemu kancelaria notarialna w Tomaszowie Mazowieckim nie może żądać wyższej kwoty niż ta określona przepisami. Taksa obejmuje wyłącznie wynagrodzenie notariusza, natomiast ogólne koszty notarialne (zwane również opłatami notarialnymi) obejmują także inne opłaty, jak podatek od czynności cywilnoprawnych czy opłaty sądowe związane z wpisami do księgi wieczystej.
Wysokość taksy notarialnej zależy od wartości przedmiotu transakcji, co oznacza, że im wyższa jest wartość nieruchomości, darowizny lub innego składnika majątku, tym większe są koszty. Warto również upewnić się, czy notariusz podaje cenę brutto czy netto, co pomoże uniknąć nieporozumień.
Kto ponosi koszty notarialne?
Zasadniczo koszty notarialne ponosi strona, która zleca sporządzenie dokumentu – zazwyczaj jest to kupujący lub darczyńca. Notariusz w Tomaszowie Mazowieckim przypomina jednak, że strony mogą między sobą ustalić inny podział kosztów, np. pokryć je po połowie, zwłaszcza jeśli umowa nie jest wymagana prawem. W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym to deweloper może odpowiadać za podatek od czynności cywilnoprawnych.
Czy taksa notarialna to jedyne koszty?
Koszty notarialne nie ograniczają się wyłącznie do taksy notarialnej. Oprócz wynagrodzenia notariusza ogólne opłaty obejmują również podatki i opłaty sądowe, np. za wpis do księgi wieczystej. Podatek od czynności cywilnoprawnych dotyczy m.in. umów sprzedaży, darowizny (dotyczącej przejęcia długów), pożyczki, dożywocia, działu spadku, zniesienia współwłasności czy ustanowienia hipoteki.
Notariusz w Tomaszowie Mazowieckim zapewnia, że wszystkie opłaty są transparentne i zgodne z przepisami. Warto wiedzieć, że w przypadku wyższych wartości mienia opłaty mogą być negocjowane, co umożliwia dopasowanie kosztów do indywidualnych potrzeb klientów.
Wybór kancelarii notarialnej w Tomaszowie Mazowieckim daje pewność rzetelności i przejrzystości w zakresie kosztów notarialnych oraz pełne wsparcie przy dokonywaniu ważnych czynności prawnych.